宣称“不压价就能快速卖房”，收取高额就业费后却只作念“打卡式”抓行、未促成来回，契约期满又以“霸王条件”拒却退款。近日，上海七旬老东说念主李老伯鸳侣拜托“秒优房”房屋营销公司出售两套房产时，就遭受了这么的诞妄甘愿罗网。“新民帮侬忙”介入看望发现，此类公司以“房源营销抓行”为名，“只收费不包驱逐”，向奢侈者事先收取数万元就业费，改日往风险与本钱沿途转嫁给奢侈者，此类奢侈罗网需高度警惕。

中介公司张大其辞

李老伯鸳侣在杨浦区控江路某小区有两套房产，均于昨年完成装修变调。“咱们老两口不急着费钱，就不念念随行就市压价出售。”李老伯先容，其中一套面积32.29平常米，格式价位180万元；另一套39.61平常米，开价220万元。此前，他曾拜托家门口多家中介公司卖房，但职责主说念主员均示意，唯有降价时代卖掉，面前挂牌价很难卖。

“秒优房”沪太路办公处所 新民晚报记者 夏韵 摄（下同）

李老伯鸳侣签完契约后，向“秒优房”公司盘算支付了11.6万元

就在此时，李老伯鸳侣在手机上刷到“秒优房”的宣传短视频，片中宣称的“帮你快速卖房”“不贱卖不压价”，赶巧妥贴他们的需求，果真令老东说念主心动。通过私信有关后，昨年11月，两位老东说念主赶赴“秒优房”［二壹秒优房（上海）营销筹办有限公司］位于沪太路的办公点，与该公司缔结《二手房营销就业契约》，拜托其出售上述两套房屋。契约商定，一套房屋就业费5.8万元，两套盘算11.6万元，就业期为2025年11月24日至2026年1月23日。

契约中称，开展就业后“概不退款”

“那时业务员拍着胸脯保证，无须我降价，确定能帮我卖掉！致使说挂牌价还有高潮空间。”李老伯回忆，“秒优房”职责主说念主员还宣称，“与全上海2万多家中介机构开导深度配合，能速即触达每一个潜在买家”“会派东说念主去各大中介门店作念房源倾销，将其升级为门店A类房源”，“甘愿两个月就业期内一定能卖出，我才状况付这笔比传统中介高不少的就业费。”据悉，传统中介频繁在促成来回后，才收取成交价1%—3%的佣金，快乐飞艇下载而“秒优房”的就业费则是事先全额收取。

高额收费未促成交

然则，直到契约到期，两套房仍未卖出。“签契约前，说得言不及义，驱逐全是泡影。”李老伯无奈示意，就业期内，“秒优房”职责主说念主员每天会给他发送一组“职责陈述”相片，内容多为在各中介门店打卡，以此走漏正在开展抓行职责，但抓行驱逐怎么、就业质料横暴，全凭职责主说念主员自说自话。“契约里明明商定会邀请专科房产自媒体拍摄、发布抓行视频，但从新到尾，我连一条对于我方屋子的抓行视频皆没看到过。”

李老伯说，契约就业期内，“秒优房”职责主说念主员每天发送“职责陈述”，并附上各中介门店打卡相片。

“秒优房”声明，本契约“非居间”

见屋子迟迟卖不出去，李老伯立即向“秒优房”建议全额退款诉求，却遭到对方拒却。“他们说，是我我方出价太高、莫得实时调价，威斯人反而把牵累推到我身上。”李老伯说，本年2月底，“秒优房”侧目退款问题，再次抛出诱东说念主甘愿：免费帮他不时卖房两个月，宣称4月份之后沪上二手房阛阓会回暖，成交契机很大。

可没念念到，本年3月中旬，“秒优房”倏得发音书见知李老伯，就业罢手。他再次建议退款，对方却以“契约有商定”为由，拒却退还任何用度。记者稽察两边缔结的《二手房营销就业契约》发现，其中明确写有“一朝开展就业，概不退款”的条件，同期挑升声明，本契约属于卖房升值就业，“并非居间”。

对此，上海善法讼师事务所高等合资东说念主秦裕斌示意，“秒优房”契约中“一朝开展就业概不退款”的条件，属于典型的“分裂理逝世奢侈者退款职权”情形，该顺序条件无效，属于“霸王条件”，商家理当向奢侈者退款。

投诉缠身行将收歇

接到李老伯鸳侣求援后，新民晚报记者赶赴“秒优房”位于宝山区沪太路2999弄的办公处所采访。针对卖房资申斥题，二壹秒优房（上海）营销筹办有限公规矩定代表东说念主严女士回话，公司具备“房地产经纪”禀赋，但为李老伯提供的并非居间就业，而是“房源营销抓行就业”，主要为卖方与传统中介“穿针引线”，收取的是营销就业费。

当记者决议公司开业于今“凯旋卖房”数目占总签约量的比例时，严女士仅申辩示意“卖掉过”，拒却领悟具体数据。对于“为何职责主说念主员会甘愿‘一定能卖掉房’”的质疑，严女士先是称“世界莫得卖不掉的屋子”，唯有价钱满盈低就有买家，屋子没卖掉是因为李老伯订价过高；随后又将牵累推给职工，称当初对接李老伯的职责主说念主员“乱言语”，平缓甘愿“不压价就能卖出”，才激励了纠纷。

“当今手上还有二三十套剩余房源，这些票据作念完就不再收新单了。”严女士坦言，目下公司目的不善、欠债累累，近期一直在配合政府部门处理奢侈者退款纠纷，投诉太多让她措手不及。最终，她向记者甘愿，会为李老伯办理退款，不会“失联”。

截稿前，李老伯向新民晚报记者响应，在“新民帮侬忙”的介入和谐下，他已凯旋拿到退款，两边已毕妥协。同期，4月1日志者从宝山区阛阓监管局大时局获悉，“秒优房”公司行将收歇，此前的多起奢侈者投诉目下均已得回搞定。

警惕营销收费罗网

“下次再也起义气这种房屋营销公司了。”资格这次风云后，李老伯终于看清了这类罗网的本色。他示意，传统中介是“不行交不收佣金”，而这类房屋营销公司则是打着“营销就业”的口头“躺着收货”，无论屋子最终是否卖出，就业费早已落袋为安。

“唯有跑了门店、发了几张打卡相片，他们就宣称就业完成，至于卖不卖得掉，就推给阛阓，拒却退款。”李老伯咨嗟，“‘快速卖房’‘不压价’，这些正本全是诱惑奢侈者的谰言。”

原标题：《上海老汉妇遇“快速卖房”罗网：交11.6万元就业费 只换来“门店打卡”》

栏目裁剪：王军

本文作家：新民晚报 夏韵

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